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　　能建·湾区金融城之所以如此火热，首先得益于其卓越的地段。项目选址于横沥金融岛，这里被定位为“全国首个国际金融岛”，是广州金融产业最具增量的地方。作为大湾区的核心区域，横沥金融岛不仅云集了期货金融大数据产业园、IFF永久会址等重量级金融机构，还吸引了众多国内外知名企业入驻。与珠江新城、前海、深圳湾相比，横沥金融岛的独特之处在于它拥有更为丰富的金融资源和更广阔的发展空间。

　　参考纽约曼哈顿、上海陆家嘴等全球知名金融中心的发展路径，随着这些金融重器的逐步发力，横沥金融岛将成为南沙经济的重要引擎，掌握湾区金融的话语权。更重要的是，横沥金融岛不仅仅停留在蓝图阶段，而是正在从规划变为现实。中山大学附属第一（南沙）医院已经启用，首批48班小学、54班九年一贯制学校也已动工，20万方地下商业空间初具规模，7.8公里的滨海景观带郁郁葱葱，展现了项目的兑现厚度。

　　能建·湾区金融城的另一大优势在于其便捷的交通网络。项目紧邻地铁18号线米即可到达地铁站，快线站到达珠江新城CBD。未来，随着18号线南延线号线的开通，居民将能够轻松畅达珠海、东莞、深圳等湾区强市。此外，官方还将在横沥岛打造双站点TOD，横沥站和横沥东站将实现站城融合一体化开发，形成湾区一站式中央乐活区和全时活力国际金融高地，吸引更多的企业和人才聚集。

　　在教育方面，能建·湾区金融城同样表现出色。项目一路之隔便是横沥岛首批兑现的教育配套——48班小学和54班九年一贯制学校，确保适龄孩子的上学更加便利和有保障。未来，区域内还将新增多所公办中小学和幼儿园，进一步提升教育质量。优质的教育资源不仅为家庭提供了更多的选择，也为项目的长期增值奠定了坚实的基础。

　　能建·湾区金融城不仅具备优越的地理位置和便捷的交通，还拥有丰富的生活配套。项目自身配建了约4000㎡的商业街、2000㎡的生鲜超市和邻里中心，满足日常生活所需。隔壁则是约32万㎡的横沥站大型TOD购物中心，集购物、餐饮、娱乐于一体，为居民提供一站式的消费体验。此外，项目周边还有已经开业的中山大学附属第一（南沙）医院和在建的中山大学附属光华口腔医院，为居民的健康保驾护航。北侧约300米的宽阔江面和7.8公里的滨江景观带，更是为项目增添了独特的生态优势，形成了蜿蜒层叠的风景线。

　　能建·湾区金融城二期新组团是横沥金融岛上极为少见的现房项目，这意味着购房者无需等待漫长的交房周期，所见即所得，即买即收楼。这种确定性不仅减少了购房者的等待时间，也降低了不确定性带来的风险。项目从外立面到社区内部，每一个细节都经过精心设计，力求为业主提供最优质的居住体验。

　　项目外立面采用了公建化设计，流畅的最大化玻璃窗和玻璃栏杆，搭配金属饰条和浅灰色高品质真石漆，营造出轻奢与优雅并存的质感。这种设计不仅提升了项目的整体形象，还赋予了建筑独特的标识性。

　　社区主入口采用了近2米的大挑檐正入户，打造约38米宽的尊崇门庭，从归家那一刻起便彰显出强烈的气场。大门采用真石材、透光板及大面积金属等材质，搭配定制的水波纹铝板，形成了城市级沿街昭示面。首层和地下车库设置了星级规格的双入户大堂，兼顾每条归家动线，彰显极高的待客礼仪。

　　项目打造了“三轴一环”园林景观，从乔木、灌木到幽径、草坪，围合出一方私属的世外桃源。社区内还特别开辟了约740㎡的海洋主题全龄儿童乐园，配置了多种游乐设施，确保孩子们的安全和快乐。架空层空间则被植入了各种场景，如室内健身区、休闲会客区等，满足不同年龄段居民的需求。

　　能建·湾区金融城二期组团推售的主力户型为建面约90-117㎡的三至四房，无论是首次置业还是改善需求，都能找到合适的选择。

　　这款户型设计紧凑，功能齐全。入户即是约4.2㎡的独立花园，创新的餐客厅一体化设计大幅提高了空间的通透性。约3.2米的景观阳台让空间更加舒展，采光效果更佳。超11㎡的主套设计，配置独立卫浴和大衣柜，带来更私密的居住体验。

　　这款户型实现了三开间朝南，阳光充足，景观阳台开间延伸至约5.5米，空间视野双向延伸。全屋双卫布局，主卧套房设计，更好地保证了居住的私密感。LDK一体化设计让空间更加灵活多变，适合家庭聚会或私人会客。

　　这款户型南北通透，功能性和居住性兼备。北入户设计带有约7.2㎡的入户花园，可作为家庭收纳区或秘密花园。餐客厅融入LDKG一体化设计，解锁约26㎡的奢阔会客厅，还原大户人家的非凡气度。南向约13㎡的主卧套房，配置独立卫浴和步入式衣帽间，尺度感斐然，让生活更加优雅从容。

　　能建·湾区金融城凭借其优越的地段、便捷的交通、丰富的教育资源、完善的配套以及高品质的产品设计，成为了湾区最具吸引力的住宅项目之一。无论是自住还是投资，项目都具备极高的性价比和增值潜力。选择能建·湾区金融城，不仅是选择了一处居所，更是选择了湾区未来发展的无限可能。

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